La villa si trova in località SAN MENAIO, che è la frazione turistica del Comune di Vico del Gargano. La villa dista solo 900 metri dal lungomare, l'auto è necessaria perchè al ritorno dal mare circa metà della salita è molto ripida. San Menaio ha il mare molto pulito, una spiaggia molto larga, il mare basso che degrada molto lentamente, tramonti molto belli, è un posto anche circondato da belle pinete. Villa Matassa si trova in un contesto molto tranquillo, pieno di verde, ma non è isolata, poichè intorno ci sono altre ville e case. Nell'appartamento, posto al piano attico, con una grande terrazza con bella vista mare, attrezzata con tavoli e sedie ed un ombrellone, ci sono 2 stanze da letto con letto matrimoniale, un salone con un letto a castello, una zona cucina aperta con grande frigorifero Bosch, una lavatrice Samung, un bagno completamente rinnovato, inclusi impianti e sanitari, con una doccia molto spaziosa. Sono stati messi climatizzatori Samsung sia nelle 2 stanze da letto che nella zona salone, i climatizzatori sono stati sovradimensionati rispetto allo spazio delle camere, per fornire un raffrescamento ancora più efficace. Nella villa ci sono anche altri 3 appartamenti da affittare, tra cui anche un altro attico sullo stesso piano. Nel giardino della villa ci sono un grande barbecue in pietra ed una doccia esterna con acqua fredda, a disposizione di tutti gli ospiti dei vari appartamenti della villa. Il parcheggio si trova di fronte alla villa, per strada, oppure in un terreno a fianco della casa. La strada è asfaltata ed ed larga, poichè a doppio senso di marcia. Non è consentito parcheggiare auto e moto dentro la villa, sia per non togliere spazio all'interno che per non danneggiare i nuovi pavimenti esterni, realizzati con materiali di buona qualità. Per ragioni fiscali non si forniscono lenzuola, federe, biancheria da bagno. Sul lungomare di San Menaio ci sono lidi privati, spiaggia libera, market, macellerie e fruttivendoli.